ขายที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง — ทำเลทอง สันกำแพง เชียงใหม่

รายละเอียดทรัพย์สิน

• ที่ตั้ง: สันกำแพง เชียงใหม่ (San Kamphaeng, Chiang Mai) · ติดถนนสาย 1317
• ขนาดที่ดิน: 3 ไร่ (4,800 ตารางเมตร) · ขยายได้สูงสุด 9 ไร่ 2 งาน (~15,200 ตร.ม.)
• พื้นที่ใช้สอย: ประมาณ 1,120 ตารางเมตร
• อาคาร: 4 หลัง — อาคาร 2 ชั้น · โชว์รูม · อาคารอเนกประสงค์ · โกดัง/ส่วนพนักงาน
• ห้องน้ำ: 8 ห้อง (ลูกค้า 4 · พนักงาน 2 · ชั้นบน 2) · ไม่มีห้องนอนเดิม แต่ปรับเป็นห้องนอนได้
• ต้นไม้: ต้นจามจุรีอายุหลายสิบปี · สวนมะม่วงประมาณ 20 ต้น
• สระน้ำในสวน: ขนาด ~100 ตารางวา (~400 ตร.ม.) มีน้ำตลอดปีจากลำเหมือง · มีปลา
• ปีที่สร้าง: 2531 (1988) · อาคาร 2 ชั้นสร้างปี 2541 (1998) · ปรับปรุงปี 2561 (2018)
• เอกสารสิทธิ์: โฉนด น.ส. 4 ครุฑแดง
• ผังเมือง: ใช้ประโยชน์แบบผสม (ที่อยู่อาศัย + พาณิชยกรรมเบา)
• สถานะ: ไม่เคยน้ำท่วม · พร้อมโอน · เข้าอยู่ทันที

อาคาร 4 หลัง

1. อาคารหลัก 2 ชั้น — ชั้นบนเป็นห้องโถงเปิดโล่ง ปรับเป็นห้องนอนหรือห้องประชุม/ห้องโยคะได้ มีห้องน้ำชั้นบน 2 ห้อง พื้นที่ประมาณ 420 ตร.ม.
2. อาคารโชว์รูม — เพดานสูงสองชั้น พื้นปาร์เก้ ปรับอากาศ มีห้องน้ำลูกค้า 4 ห้อง พื้นที่ 280 ตร.ม.
3. อาคารอเนกประสงค์ — โครงเหล็ก หลังคาสูง พื้นคอนกรีต ไฟฟ้า 3 เฟส พื้นที่ 240 ตร.ม.
4. โกดัง/ส่วนพนักงาน — จอดรถใต้ร่ม 3 คัน หรือมอเตอร์ไซค์ 8 คัน พร้อมห้องน้ำพนักงาน 2 ห้อง พื้นที่ 180 ตร.ม.

ทำเล · ระยะเดินทาง

สันกำแพงตั้งอยู่ทางทิศตะวันออกของเมืองเชียงใหม่ ใจกลางย่านที่ครบครันทั้งโรงพยาบาล โรงเรียน วัด และร้านค้า:

• 30 นาที → สนามบินเชียงใหม่
• 25 นาที → เมืองเก่า/ประตูท่าแพ
• 22 นาที → เซ็นทรัล เฟสติวัล เชียงใหม่
• 20 นาที → น้ำพุร้อนสันกำแพง
• 15 นาที → โรงพยาบาลสัตว์เล็ก
• 10 นาที → ชุมชนและโรงเรียนสันกำแพง
• 8 นาที → ปั๊มน้ำมัน ปตท.
• 5–15 นาที → สนามกอล์ฟ 2 แห่ง
• 5 นาที → โรงพยาบาลสันกำแพง
• 1 นาที → เทศบาล/ร้านค้า/คลินิก/วัด

ถนนสาย 1317 เส้นทางหลักเข้าเมืองอยู่ระหว่างขยายเป็น 6 เลน พร้อมสะพานข้ามแบบ 3 ชั้น เมื่อโครงการเสร็จสมบูรณ์ การเดินทางเข้าเมืองจะรวดเร็วและสะดวกยิ่งขึ้น

จุดเด่นและศักยภาพ

• บ้านพักอาศัยที่เงียบสงบและเป็นส่วนตัว — รั้วรอบมิดชิด ใต้ร่มไม้ใหญ่
• สถานปฏิบัติธรรม · ศูนย์โยคะ · รีทรีต — ห้องโถงชั้นบนเหมาะกับห้องสมาธิ/โยคะ
• แกลเลอรี · โฮมออฟฟิศ · ธุรกิจสร้างสรรค์ — โชว์รูมพร้อมใช้งาน
• ทำเลดี บรรยากาศร่มรื่น — บรรยากาศใต้จามจุรีและสวนน้ำที่หาได้ยาก
• ขยายได้ถึง 9 ไร่ 2 งาน — เจ้าของเปิดให้ซื้อรวมแปลงใหญ่ในข้อตกลงเดียว

ติดต่อสอบถาม

คุณทอม สิโรตม์ · ตัวแทนเจ้าของ
โทร: +66 63 960 0042
LINE: https://line.me/ti/p/gwTTtmjpqs
WhatsApp: wa.link/karg69
อีเมล: cmbloke@gmail.com